Baufinanzierung: Erforderliche Unterlagen für die Auszahlung

Die nachfolgenden Dokumente sind in der Regel für jede Art der Auszahlung Ihrer Baufinanzierung erforderlich.

Häufig benötigte Dokumente

• Auszahlungsauftrag: Dieser ist zwingend erforderlich, um die Auszahlung bei der DZ HYP zu veranlassen. Über die unten in diesem Artikel verlinkte Antragsstrecke übermitteln Sie den Auftrag ganz einfach digital.
• Eigenkapitalnachweis: Belegt beim Eigenkapitaleinsatz, dass Ihr Eigenkapitalanteil entsprechend den vertraglichen Vereinbarungen eingebracht wurde (z. B. Kontoauszüge oder Zahlungsbelege).
• Kaufvertrag oder Bauvertrag: Zeigt die genaue Finanzierungssumme und dient als Absicherung für die DZ HYP.
• Nachweise über Verwendungszweck: Dienen als Beleg für die Verwendung finanzieller Mittel (z. B. Rechnungen, Bauträgeranforderungen oder Kostenvoranschläge für geplante Bauvorhaben).

Je nach Finanzierung sind für die Auszahlung unterschiedliche Dokumente erforderlich:

Auszahlung beim Kauf einer Bestandsimmobilie

• Fälligkeitsmitteilung des Notars: Dieses Dokument gibt an, wann der Kaufpreis fällig wird und auf welches Konto dieser überwiesen werden muss.
• Eigenkapitalnachweis: Belegt beim Eigenkapitaleinsatz, dass Ihr Eigenkapitalanteil entsprechend den vertraglichen Vereinbarungen eingebracht wurde (z. B. Kontoauszüge oder Zahlungsbelege).
• Kopie des Kaufvertrags: Bestätigt die Höhe des Kaufpreises und die Vertragsbedingungen.
• Bestätigung der Grundschuldeintragung: Zeigt, dass die DZ HYP als Gläubiger im Grundbuch eingetragen wurde.

Auszahlung beim Neubau mit Bauträger

• Fälligkeitsmitteilung des Notars: Dieses Dokument gibt an, wann der Kaufpreis fällig wird und auf welches Konto dieser überwiesen werden muss.
• Eigenkapitalnachweis: Belegt beim Eigenkapitaleinsatz, dass Ihr Eigenkapitalanteil entsprechend den vertraglichen Vereinbarungen eingebracht wurde (z. B. Kontoauszüge oder Zahlungsbelege).
• Bauträgerunterlagen: Die Formulare #2320403 und #233040 sowie die sogenannte Freistellungsverpflichtungserklärung regeln das Zusammenspiel zwischen Bank und Bauträger. Diese Unterlagen müssen der DZHYP vor Ihrem Antrag im Original bereits vorliegen bzw. an diese übermittelt worden sein.
• Baufortschrittsnachweise: Bestätigen, dass die vereinbarten Bauabschnitte abgeschlossen wurden.
• Rechnungen und Zahlungsanforderungen des Bauträgers: Dienen als Beleg für bereits erbrachte Leistungen.

Auszahlung beim Neubau ohne Bauträger

• Fälligkeitsmitteilung des Notars: Dieses Dokument gibt an, wann der Kaufpreis fällig wird und auf welches Konto dieser überwiesen werden muss.
• Eigenkapitalnachweis: Belegt beim Eigenkapitaleinsatz, dass Ihr Eigenkapitalanteil entsprechend den vertraglichen Vereinbarungen eingebracht wurde (z. B. Kontoauszüge oder Zahlungsbelege).
• Handwerkerrechnungen und Materialbelege: Dienen als Nachweis für den Baufortschritt.
• Baufortschrittsnachweise: Bestätigen, dass die vereinbarten Bauabschnitte abgeschlossen wurden.

Auszahlung bei einer Anschlussfinanzierung

• Ablösevollmacht: Falls das Darlehen bei einer neuen Bank fortgeführt wird.
• Restschuldabrechnung der bisherigen Bank: Zeigt den genauen Ablösebetrag.
• Bestätigung über die Grundschuldumschreibung: Falls die bestehende Grundschuld auf die neue Bank übertragen wird.

Auszahlung bei Kapitalbeschaffung

• Zweckerklärung zur Kapitalverwendung: Gibt an, ob das Geld für Renovierungen oder andere Zwecke genutzt wird.
• Nachweise über bestehende Darlehen (falls Umschuldung geplant ist): Falls Sie mit der Kapitalbeschaffung eine andere Finanzierung ablösen möchten.

Auszahlung für Modernisierung oder Kernsanierung

• Eigenkapitalnachweis: Belegt beim Eigenkapitaleinsatz, dass Ihr Eigenkapitalanteil entsprechend den vertraglichen Vereinbarungen eingebracht wurde (z. B. Kontoauszüge oder Zahlungsbelege).
• Baufortschrittsnachweise: Falls eine Ratenzahlung vereinbart ist, müssen Fortschritte dokumentiert werden.
• Verwendungsnachweise (z. B. Fotos, Rechnungen): Bestätigen, dass das Geld zweckgebunden eingesetzt wurde.

Damit die digitale Einreichung reibungslos funktioniert und um Rückfragen durch unser Kundencenter zu vermeiden, beachten Sie die nachfolgenden Tipps:

Tipps zur schnellen Bearbeitung Ihrer Dokumente

• Alle Unterlagen vollständig einreichen: Fehlende Dokumente führen zu Verzögerungen. Achten Sie darauf, dass alle Dokumente vollständig sind.
• Digitale Antragsstrecke nutzen: Durch unsere digitalen Antragsstrecken können Ihre Unterlagen schneller geprüft und Zahlungen schneller freigegeben werden.
• Vorab Checkliste nutzen: Nutzen Sie vor der Beantragung einer Auszahlung unsere Checklisten aus dem Wissensbereich, um alle erforderlichen Unterlagen direkt zur Hand zu haben.
• Fristen einhalten: Reichen Sie Ihre Dokumente bzw. Ihren Auftrag rechtzeitig ein, insbesondere bei zeitkritischen Fristen wie der Ablösung bestehender Darlehen oder der Ratenauszahlung.

Beantragen Sie jetzt Ihre Auszahlung zur Baufinanzierung. In der unten verlinkten Antragsstrecke finden Sie alle benötigten Dokumente für jede Art der Auszahlung.