Auszahlung beim Kauf einer Bestandsimmobilie: So geht’s

Beim Kauf einer Bestandsimmobilie ist eine reibungslose Auszahlung Ihrer Baufinanzierung entscheidend, um den Kaufpreis pünktlich an den Verkäufer zu überweisen. Damit die DZ HYP die Freigabe erteilen kann, müssen bestimmte Unterlagen vorgelegt und Voraussetzungen erfüllt sein. Diese sichern sowohl Sie als Käufer als auch die DZ HYP ab und bilden die Grundlage für den gesamten Auszahlungsprozess.

Voraussetzungen beim Vertragsabschluss

• Darlehensvertrag: Der unterschriebene und rechtsgültige Kreditvertrag bildet die Grundlage Ihrer Finanzierung.
• Zweckerklärung: Dieses Dokument verknüpft das Darlehen mit der Grundschuld und dient als Sicherheit, dass das Darlehen ausschließlich für den vorgesehenen Zweck – in diesem Fall den Kauf der Immobilie – verwendet wird.
• Legitimation: Ein Identitätsnachweis, z. B. über das POSTIDENT-Verfahren, ist notwendig.
• Grundschuld-Bestellungsurkunde: Diese wird durch den Notar erstellt und sichert der DZ HYP das Recht an der Immobilie in Höhe des Darlehensbetrags und im Falle eines Zahlungsausfalls. Es bestätigt, dass eine Grundschuld auf die finanzierte Immobilie eingetragen wird.
• Grundbuchauszug: Nachweis über die Eintragung der Grundschuld im Grundbuch.

Voraussetzungen beim Auszahlungsprozess

• Fälligkeitsmitteilung vom Notar: Dieses Dokument gibt an, wann und wohin der Kaufpreis gezahlt werden soll.
• Kaufvertrag: Der Kaufvertrag enthält alle Details zur Immobilie, den Kaufpreis und die Zahlungsmodalitäten.
• Nachweis über Eigenkapital: Es muss belegt werden, dass das Eigenkapital wie vereinbart eingebracht wurde (z. B. durch Kontoauszüge).

Den Auszahlungsauftrag zu Ihrer Finanzierung können Sie ganz einfach digital erstellen und absenden. Um die Antragsstrecke zu starten, nutzen Sie den unten angefügten Link. Folgen Sie anschließend dem nachfolgenden Ablauf:

1. Schritt: Antrag online ausfüllen

Füllen Sie online und ganz bequem von Zuhause den unten angefügten Antrag aus. Prüfen Sie diesen anschließend auf Vollständigkeit sowie Richtigkeit und senden Sie diesen mit nur wenigen Klicks an unser Kundencenter.

2. Schritt: Prüfung und Genehmigung Ihres Antrags

Nachdem Sie den Antrag übermittelt haben, wird dieser durch unser Kundencenter geprüft und freigegeben. Sollten noch Rückfragen bestehen, meldet sich ein Berater bei Ihnen zur Klärung der offenen Fragen.

3. Schritt: Überweisung auf das gewünschte Bankkonto

Je nach Vereinbarung wird die Finanzierung anschließend in einer Summe ausgezahlt. Das Bankkonto des Empfängers können Sie innerhalb des Antrags selbst festlegen (z. B. in der Regel das des Verkäufers).

Die Höhe und der Zeitpunkt der Auszahlung richten sich nach der Fälligkeitserklärung des Notars und den im Kaufvertrag festgelegten Modalitäten.

Damit Ihr Auszahlungswunsch beim Kauf einer Bestandsimmobilie schnell umgesetzt werden und die Auszahlung ohne Rückfragen durch unser Kundencenter freigegeben werden kann, beachten Sie unsere Tipps zum Thema.

Optimale Auszahlung beim Kauf einer Bestandsimmobilie

• Zahlungsmodalitäten im Kaufvertrag: Stellen Sie sicher, dass der Kaufvertrag alle Details zur Immobilie und den Zahlungsmodalitäten enthält. Unklare oder fehlende Angaben können den Prozess verzögern.
• Rechtzeitige Fälligkeitserklärung: Die Fälligkeitserklärung des Notars gibt an, wann der Kaufpreis fällig wird. Klären Sie frühzeitig mit dem Notar, dass dieses Dokument rechtzeitig ausgestellt wird.
• Vorbereitete Eigenkapitalnachweise: Halten Sie Belege über den Einsatz Ihres Eigenkapitals bereit, um diese bei der DZ HYP einzureichen.