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Auszahlung bei Modernisierung oder Kernsanierung: So geht’s

Eine Modernisierung oder Kernsanierung steigert nicht nur den Wert Ihrer Immobilie, sondern auch deren Wohnqualität. Damit die Auszahlung Ihrer Baufinanzierung reibungslos abläuft, müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein. In diesem Ratgeber erfahren Sie, welche Nachweise erforderlich sind, wie der Auszahlungsprozess funktioniert und wie Sie mögliche Verzögerungen vermeiden können.

#Auszahlung
Zwei Männer schauen zufrieden vor dem Eigenheim in ein Tablet, passend zum Artikel über Baufinanzierung.

Inhalte im Überblick

Voraussetzungen für die Auszahlung

Eine Modernisierung oder Kernsanierung kann aus verschiedenen Gründen erfolgen – sei es zur energetischen Optimierung, zur Wertsteigerung oder zur Anpassung an persönliche Wohnbedürfnisse. Zur Auszahlung sind jedoch Voraussetzungen und Nachweise erforderlich. Die Auszahlungsvoraussetzungen gliedern sich in Dokumente, die beim Vertragsabschluss notwendig sind, und Nachweise, die während des Auszahlungsprozesses eingereicht werden müssen.

Voraussetzungen beim Vertragsabschluss

  • Darlehensvertrag:: Der unterschriebene und rechtsgültige Kreditvertrag bildet die Grundlage Ihrer Finanzierung.
  • Zweckerklärung: Dieses Dokument verknüpft das Darlehen mit der Grundschuld und dient als Sicherheit, dass das Darlehen ausschließlich für den vorgesehenen Zweck – in diesem Fall die Modernisierung – verwendet wird
  • Legitimation: Ein Identitätsnachweis, z. B. über das POSTIDENT-Verfahren, ist notwendig.
  • Grundschuld-Bestellungsurkunde: Diese wird durch den Notar erstellt und sichert der DZ HYP das Recht an der Immobilie in Höhe des Darlehensbetrags und im Falle eines Zahlungsausfalls. Es bestätigt, dass eine Grundschuld auf die finanzierte Immobilie eingetragen wird.

Voraussetzungen beim Auszahlungsprozess

  • Rechnungen der Handwerksunternehmen: Diese dienen als Nachweis für erbrachte Leistungen und sind notwendig für Teilzahlungen. Diese müssen als Teil der Antragsstrecke mit dem Auszahlungsauftrag übermittelt werden.
  • Dokumentation des Baufortschritts: Je nach Darlehensvereinbarung und Projekt sind Fotos oder Berichte erforderlich, um den Stand der Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen zu belegen.

Das Wichtigste in Kürze

Nachfolgend haben wir Ihnen die wichtigsten Informationen zur Auszahlung bei einer Modernisierung oder Kernsanierung zusammengefasst:

  • Prüfen Sie vor dem Antrag, dass Ihnen alle Dokumente vorliegen, die Sie zur Auszahlung benötigen.
  • Prüfen Sie vor dem Antrag, ob die gewünschte Auszahlung nach den vertraglich definierten Konditionen möglich ist.
  • Nutzen Sie die Möglichkeit unserer digitalen Antragsstrecke, um Rechnungen sowie Dokumente online hochzuladen. Das spart Zeit, da die Prüfung schneller erfolgen kann, und beschleunigt den gesamten Prozess.
  • Die Auszahlung der Baufinanzierung erfolgt nur bei Erfüllung aller Voraussetzungen.
  • Bei allen Bautätigkeiten (z. B. Modernisierung oder Kernsanierung) wird das Darlehen in Raten ausgezahlt – je nach Baufortschritt und Nachweis der Rechnungen.

Schritt für Schritt: So einfach geht’s

Den Auszahlungsauftrag zu Ihrer Baufinanzierung können Sie ganz einfach digital erstellen und absenden. Um die Antragsstrecke zu starten, nutzen Sie den unten angefügten Link. Folgen Sie anschließend dem nachfolgenden Ablauf:

1. Schritt: Antrag online ausfüllen

Füllen Sie online und ganz bequem von Zuhause den unten angefügten Antrag aus. Prüfen Sie diesen anschließend auf Vollständigkeit sowie Richtigkeit und senden Sie diesen mit nur wenigen Klicks an unser Kundencenter.

2. Schritt: Prüfung und Genehmigung Ihres Antrags

Nachdem Sie den Antrag übermittelt haben, wird dieser durch unser Kundencenter geprüft und freigegeben. Sollten noch Rückfragen bestehen, meldet sich ein Berater bei Ihnen zur Klärung der offenen Fragen.

3. Schritt: Überweisung auf das gewünschte Bankkonto

Je nach Vereinbarung wird die Finanzierung anschließend in einer Summe oder in Raten gemäß dem Baufortschritt ausgezahlt. Das Bankkonto des Empfängers können Sie innerhalb des Antrags selbst festlegen (z. B. Ihr Bankkonto oder das des Handwerksunternehmens).

Nützliche Tipps zur Auszahlung bei einer Modernisierung oder Kernsanierung

Damit Ihr Auszahlungswunsch bei einer Modernisierung oder Kernsanierung schnell umgesetzt werden kann und Sie Ihre Auszahlung ohne Rückfragen durch unser Kundencenter erhalten, beachten Sie unsere Tipps zum Thema.

Optimale Auszahlung bei einer Modernisierung oder Kernsanierung

  • Dokumentierte Eigenleistungen: Wenn Sie Teile der Modernisierung oder Sanierung in Eigenregie übernehmen, sollten Sie detaillierte Aufzeichnungen führen. Dazu gehören Quittungen von Materialkäufen, Baumarktrechnungen und Fotos der Baufortschritte. Diese Nachweise müssen vorgelegt werden, um Auszahlungen zu beantragen.
  • Sorgfältig geplante Bauphase: Da die Auszahlung häufig schrittweise erfolgt, sollten Sie einen klaren Zeitplan erstellen. Dieser hilft Ihnen, frühzeitig zu kalkulieren, wann welche Nachweise einzureichen sind.
  • Bautenstandsberichte: Sie müssen regelmäßig Berichte über den Baufortschritt bei der DZ HYP einreichen. Lassen Sie diese von Sanierungsbeauftragten oder Handwerksunternehmen erstellen und durch Fotos ergänzen, um die Auszahlung zu beschleunigen.
  • Gesammelte Rechnungen der Gewerke:Wenn Handwerker oder Bauunternehmen Teilleistungen erbracht haben, sammeln Sie die Rechnungen und reichen Sie diese gebündelt ein. Das spart Zeit und erleichtert unserem Kundencenter die Prüfung.

Sie möchten die Auszahlung Ihrer Baufinanzierung beantragen?

Starten Sie jetzt ganz einfach und bequem von Zuhause die Antragsstrecke für Ihre Auszahlung zur Baufinanzierung.
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